優雅な曲線を描くエントランスアプローチは毎日帰るのが楽しみになる素敵な空間ですね！緑豊かな植栽が日々の疲れを優しく癒してくれそうです
収納が充実した広々1LDKです。日当たり、通風良好です。
透明感のあるガラス扉が開放感を演出する、洗練された雰囲気のエントランスです！毎朝の出発も気持ちよくポジティブな気分で一日をスタートできそうです
上質な意匠を凝らしたフロアデザインが目を引くゆとりあるロビー空間です 間接照明の柔らかな光が室内を包み込みラグジュアリーなホテルを彷彿とさせる設えとなっております
セキュリティに配慮された明るい廊下や使い勝手の良い設備が整っていて毎日を心地よく過ごせますね！共用部のクリーンな維持管理が住まいの安心感を高めます
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九条駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩6分。 480m
京都市立凌風小中学校 徒歩8分。 630m
京都市立凌風小中学校 徒歩8分。 630m
ハーベス京都店 徒歩15分。 1160m
ローソン九条河原町店 徒歩3分。 230m
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中古マンション
ライオンズマンション京都河原町第3 中古マンション
京都府京都市南区東九条宇賀辺町
2,980万円
支払い目安：
10.9
万円/月京都市営烏丸線 九条駅 徒歩6分
48㎡ / 1LDK
1993年築 / 8階 / SRC造
0037-634-46175
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
14172-3749
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
ポイント
【総戸数122戸の大規模マンション！即内覧可！】■令和8年7月リフォーム■8階部分につき眺望良好、バルコニーから京都タワーを望む1LDK■食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実しています
間取り
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 備考 | 収納が充実した広々1LDKです。日当たり、通風良好です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年07月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立凌風小中学校(630m)、京都市立凌風小中学校(630m) |
| 買い物 | コンビニ(230m)、スーパー(1,160m) |
| その他施設 | 病院(960m)、公園(900m)、銀行(580m)、九条駅(京都地下鉄 烏丸線)(480m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション京都河原町第3 中古マンション |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 16,080円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:18000円 カースペース |
| 築年月 | 1993年01月 |
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町 |
| 交通 | 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩6分 京阪本線 東福寺駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 122戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：3,000円、バイク置場料金/年：6,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 300139963422 ◇特徴 ・専有面積48.00m2のゆとりある間取りプラン ・LDKは約14.6帖、洋室は約5.5帖の広さを確保 ・クローゼットや可動棚など室内収納が大変豊富 ・オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備 ・管理会社による日勤管理で良好な管理体制 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換（追焚付） ・洗面化粧台、洗濯パン新規交換 ・トイレ ・全室クロス張替、フローリング貼替 ・建具、下足入れ新規交換 ・照明器具設置、給湯器交換 ◇立地 ・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分 ・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1. お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2. 買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり 3. たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能 4. 物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案 5. 定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため… |
| HOME'S 物件番号 | 1419900008352 |
| 自社管理番号 | B01772-007743 |
| 情報登録日 | 2026年07月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 徒歩17分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-927-498 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
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